افزایش وام مسکن مهر از 15به 20میلیون تومان

اکونیوز: رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران گفت : بارایزنی های انجمن انبوه سازان مسکن با وزارت مسکن و شهر سازی ، در خصوص افزایش سقف وام مسکن از 15 میلیون تومان به 20 میلیون تومان موافقت شد.

به گزارش خبرگزاری اقتصادی ایران(econews.ir)،ایرج رهبردر گفتگوی اختصاصی با خبرنگار اکونیوز، با بیان اینکه طرح مسکن مهر یکی از اقدامات مثبت برنامه ریزی دولت نهم درباره تامین مسکن اقشار کم درآمد و متوسط جامعه بوده است، عنوان کرد : با امضای تفاهم نامه اخیر انبوه سازان با سازمان مسکن و شهر سازی استان تهران بزودی پروژه توسعه مسکن مهر با ظرفیت ساخت 16 تا 20 هزار واحد مسکونی (در شهرک ابریشم ) آغاز خواهد شد .

وی با بیان اینکه زمین های اختصاص داده شده  مسکن مهر به تناسب ظرفیت انبوه سازان میان آنها توزیع خواهد شد، گفت : در دهه فجر انقلاب اسلامی ، پی ریزی و فونداسیون 5 هزار واحد مسکونی این طرح آغاز می شود .

رهبر خبر داد: با تفاهمات انجام شده با دولت ، قرارداد ساخت 3 هزار واحد مسکونی دیگر تا قبل از قبل پایان سال به امضاء خواهد رسید که بدین  ترتیب 50 درصد ظرفیت ساخت مسکن مهر در شهرک مذکور به مرحله عملیات اجرایی ساخت وارد خواهد شد . وی گفت : این واحدها در شهرک ابریشم ( سلطان آباد ) و در کنار فرودگاه پیام به اجرا در خواهد آمد .

رهبر با بیان اینکه آغاز این مرحله از ساخت واحدهای مسکونی مهر به روند اجرای برنامه های دولت سرعت خواهد داد افزود : در این روش ، زمین ها به جای تعاونی ها در اختیار انبوه سازان قرار می گیرد و پس از طی مراحلی از اجرا اعضا( متقاضیان ) از سوی تعاونی ها معرفی خواهند شد .


 وی افزود : با روش قبل از این تفاهم نامه که در ابتدای طرح مسکن مهر متداول بود، تعاونی ها توانایی وارد شدن به این پروسه را نداشتند اما با این روش ، پروژه مسکن مهر به سرعت در مسیر اجرا قرار می گیرد . 

رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران همچنین گفت : با افزایش وام مسکن مهر به 20 میلیون تومان هر یک از اعضای متقاضی در تعاونی های مسکن مهر با حداقل آورده 7 تا 8 میلیون تومانی صاحب خانه خواهند شد که این می تواند سیستم عرضه و تقاضای مسکن را به تعادل نسبی برساند .

رهبر افزود: افزایش تسهیلات بانکی در طرح مسکن مهر و نیز افزایش عرضه زمین در شهرهای زیر 25 هزار نفر از سوی بنیاد مسکن خواهد توانست تقاضای مسکن نزدیک به 6 دهک پائینی جامعه تا حدود زیادی سامان دهد.

+ نوشته شده در پنجشنبه یکم بهمن ۱۳۸۸ ساعت 11:48 توسط رستمی  | 

اصلاح مصوبه تشکیل سامانه اطلاعات املاک و مستغلات

اکونیوز: هیات وزیران در جلسه مورخ 29/9/1388 با توجه به نظر رییس مجلس شورای اسلامی، تصویب‌نامه مورخ 21/10/1387 در خصوص تشکیل سامانه اطلاعات املاک و مستغلات را اصلاح کرد.

به گزارش خبرگزاری اقتصادی ایران(econews.ir)،  بر اساس مصوبه دولت، در شهرها و مناطقی که صدور شناسنامه هوشمند املاک و مستغلات آنها به اتمام برسد، دستگاههای اجرایی (وزارتخانه‌های مسکن، بازرگانی، دادگستری، کشور و اقتصاد) موظفند هنگام ارایه هرگونه خدمات، اطلاعات شناسنامه هوشمند ملک را بروزرسانی نمایند.
همچنین، دفاتر اسناد رسمی مکلفند در زمان ثبت معاملات راجع به عین یا منفعت املاک و مستغلات اعم از بیع، اجاره، وکالت، هبه، صلح و غیره، هویت اشخاص حقیقی و حقوقی را با شماره ملی که به وسیله سازمان ثبت احوال کشور و شناسه اشخاص حقوقی که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اختیار قرار می‌گیرد، طبق قوانین و مقررات احراز نمایند و اطلاعات معاملات یادشده را به ترتیبی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور براساس ماده (131) قانون برنامه چهارم توسعه تعیین نموده و می‌کند در سیستم رایانه‌ای سازمان وارد و ثبت نمایند تا از طریق این سیستم به سامانه هوشمند املاک و مستغلات منتقل شود.
بر اساس بند دیگر این مصوبه، از زمانی که اداره‌های امور مالیاتی هر منطقه، سامانه الکترونیکی جهت پاسخگویی به استعلامهای دفاتر اسناد رسمی نصب نمایند، دفاتر اسناد رسمی باید فرآیند استعلام از اداره‌های امور مالیاتی مذکور را از طریق این سامانه به انجام برسانند.
این مصوبه در تاریخ 21 دی 1388 توسط محمدرضا رحیمی معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شده است.
+ نوشته شده در پنجشنبه یکم بهمن ۱۳۸۸ ساعت 11:40 توسط رستمی  | 

15 توصيه انبوه‌سازان براي رونق مسكن

در گردهمايي 1000 مدير ساختماني در تهران اعلام شد
15 توصيه انبوه‌سازان براي رونق مسكن

پيشنهاد تاسيس بانك ساختمان براي جذب سرمايه‌هاي خارجي
- سازنده‌ها به سود كمتر از محل فروش، قناعت كنند تا توان خريداران افزايش يابد
- مسووليت اصلي متوجه مشاوران املاك است كه بايد شيوه‌هاي سنتي جلب مشتري را كنار بگذارند
- دولت از توجه مطلق به مسكن مهر پرهيز كند و براي بهبود معاملات مسكن چاره‌اي بينديشد


گروه مسكن - ليلا درخشان: مديران حوزه مسكن و ساختمان با گردهمايي 1000 نفري در تهران، خواستار توجه دولت، انبوه‌سازان و مشاوران املاك به تبعات طولاني‌شدن ركود مسكن شدند و براي پايان دادن به اين وضعيت، 15 توصيه‌ به سه طرف، مطرح كردند. مهم‌ترين درخواست فعالان ساختماني از انبوه‌سازان، قناعت به سود كمتر –در حد 15 درصد- در فروش واحدهاست به طوري كه، با پايين‌آوردن قيمت فروش و خاتمه دادن به سودهاي 80 درصدي مسير خريد در بازار مسكن دوباره به حركت بيفتد. همچنين از دولت نيز خواسته شده، توجه مطلق به مسكن مهر كنار گذاشته شود و براي عرضه بدون برگشت واحدهاي مسكوني به بازار خريد، تسهيلات ويژه‌ در نظر گرفته شود.
توصيه مهم ديگري كه در گردهمايي ديروز مديران ساختماني مطرح شد، پايان دادن به ضعف مشاوران املاك در متقاعدكردن دو طرف معامله براي خريد و فروش است. سازنده‌ها معتقدند، مسووليت عمده خروج از ركود مسكن روي دوش مشاوران املاك است و آنها بايد با استفاده از شيوه‌هاي نوين بازاريابي، باعث بهبود بازار معاملات شوند.
در اين باره پيشنهاد شده، بنگاه‌هاي مسكن بايد به‌جاي آگهي‌هاي روزنامه‌‌اي يا مشاوره‌هاي تلفني، مقدمات روبه‌رو كردن خريدار و فروشنده را فراهم كنند؛ چراكه در فضاي ركودي، به اندازه كافي طرفين نسبت به انجام معامله بي‌ميل هستند و «مشاوره از راه دور» مناسب اين فضا نيست.
به گزارش دنیای اقتصاد، در گردهمايي ديروز فعالان صنعت ساختمان، از جمله بارزترین راهکاري كه براي برون رفت از رکود مسكن پیشنهاد شد، متوجه انبوه‌سازان بود مبني براينكه ضروری است در دوران رکود به فکر کسب سود 80 درصدی نباشند، بلکه با توجه به اینکه تولیدات آنها به صورت انبوه است در نتیجه سود 15 درصدی نیز می‌تواند در بازار کنونی برای آنان كفايت كند.
همزمان این فعالان ساختمانی به دولت گوشزد کردند ارائه تسهیلات بانکی می‌تواند نقش سرنوشت سازی در خروج بازار مسکن از رکود داشته باشد.
همچنین شناسایی گروه‌های هدف بازار مسکن نیز به عنوان ابزاری موثر برای فرار از رکود مورد ارزیابی قرار گرفت.
نماينده انبوه‌سازان در همايش ديروز، جلب اعتماد متقاضیان مسکن را از دیگر راهبردهای خروج از ركود برشمرد و تاکید کرد در صورتی که انبوه‌سازان بتوانند اعتماد مشتری را جلب کنند و پروژه‌های ساختمانی خود را در موعد مقرر به مشتریان تحویل دهند همین امر می‌تواند سبب افزایش دامنه گسترش فروش آنها شود که نتیجه آن رونق بازار مسکن خواهد بود.
ادامه نوشته
+ نوشته شده در پنجشنبه یکم بهمن ۱۳۸۸ ساعت 11:38 توسط رستمی  | 

15درصد جمعیت شهری در بافت فرسوده زندگی می کنند

اکونیوز: معاون برنامه ریزی شرکت عمرانی و بهسازی شهری ایران از وجود 65 هزار هکتار بافت فرسوده در سطح کشور خبر داد و گفت: 15 درصد از جمعیت شهری در این مناطق زندگی می کنند.

به گزارش خبرگزاری اقتصادی ایران(econews.ir)،" محمد آیینی" افزود: برای بهسازی هر هکتار از بافت فرسوده حدود 10 میلیارد تومان نیاز است که با این وضعیت برای تمام بافتهای فرسوده کشور اعتباری حدود 650 هزار میلیارد تومان باید وجود داشته باشد.
وی در ادامه سخنان خود با اشاره به نحوه پرداخت تسهیلات به متقاضیان بهسازی منازل خود در بافت فرسوده عنوان کرد: مالکین در این بافت می توانند تسهیلات 15 میلیون تومانی را بدون سپرده گذاری دریافت کنند.
معاون برنامه ریزی شرکت عمرانی و بهسازی شهری ایران با اشاره به اینکه شرایط ارائه تسهیلات بسیار سهل و آسان است، افزود: مالکین می توانند با مراجعه به سه نماینده حاضر در شهرها شامل شرکت عمرانی و توسعه، شهرداری و.. ضمن تائید ملک، معرفی نامه خود را به بانک ارائه داده و از تسهیلات 15 میلیون تومانی استفاده کنند.
به گفته  آیینی چنانچه متقاضیان از فناوری نوین استفاده کنند به ازای هر واحد 20 میلیون تومان وام دریافت خواهند کرد.
وی یادآور شد: طرح بهسازی و احیای بافت فرسوده در برنامه های توسعه چهارم مورد توجه قرار گرفت که در این راستا ارائه تسهیلات بافت فرسوده با طرح مسکن مهر نیز همراه شد و در این بخش برای بافتهای فرسوده برای اولین بار تسهیلاتی بدون سپرده گذاری در دست اجرا قرار گرفت.

+ نوشته شده در پنجشنبه یکم بهمن ۱۳۸۸ ساعت 11:33 توسط رستمی  |